Becken

Aktualisiert 5.2.2023

Geschäftsführer der Becken Holding GmbH Hamburg ist Dieter Becken. Becken realisiert in München eine Wohnanlage am Romanplatz, „Hoch der Isar“ an der Hochstraße 75 mit einem Projektvolumen von 270 Millionen Euro und das Gewerbeobjekt Fabrik in der Steinerstraße 11 in Obersendling.¹
Hochstraße. „München / Hamburg, den 15. November 2019. Das Immobilienunternehmen Becken startet den Vertrieb für seine Wohnprojektentwicklung HOCH DER ISAR im Münchener Stadtbezirk Au-Haidhausen. Auf dem circa 9.000 Quadratmeter großen Baufeld an der Hochstraße 75 realisiert Becken bis Ende 2022 ein Ensemble aus 13 Wohngebäuden mit insgesamt 185 hochwertigen Eigentumswohnungen mit einer Größe von 30 bis 330 Quadratmetern. (…) Im Wohnensemble werden insgesamt 36 kompakte Ein- bis Eineinhalb-Zimmer-Wohnungen, 101 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen und 30 Vier-Zimmer-Wohnungen realisiert. Darüber hinaus sind drei Stadthäuser sowie 15 Penthouse-Wohnungen geplant. Die Mehrzahl der Wohnungen wird über Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen.“²

Becken mauert persönlich. Grundsteinlegung für „Hoch der Isar am 8.10.2020: Der ehemalige Maurer Dieter Becken und Geschäftsführer der Becken Holding GmbH aus Hamburg schwang persönlich in Anzug und Krawatte die Kelle mit dem Mörtel. Er soll in den letzten sechs Wochen vier solcher Grundsteinlegungen absolviert haben. Wirtschaftsreferent Clemens Baumgärtner (CSU) lobte die neuen Wohnungen in München, dem „Zentrum der Lebensfreude“ und „wirtschaftlichem Motor Deutschlands“.³

Aus der Becken-Webseite: GESCHAFFEN FÜR SAMMLER AUS LEIDENSCHAFT. Connaisseurs, die Passion für das Schöne und Edle mit einem hohen Anspruch verbinden, bietet sich jetzt die unwiederbringliche Gelegenheit, ein außergewöhnliches Sammlerstück zu erwerben – eine Eigentumswohnung HOCH DER ISAR.⁴

Becken-Objekte aus der „München Preisliste“: City Studio: 1 Zimmer, 30,76 qm,420.000 € (13.654 €/qm). Culture Apartment: 2 Zimmer, 43,52 qm, 690.000 € (15.854 €/qm). Town Residence: 4 Zimmer, 120,86 qm, 1.820.000 € (15.058 €/qm). Becken (Anzeige in SZ 9.5.2020) – Hochkultur zum Wohnen: Hoch der Isar. Garden Residence: 4 Zimmer, ca. 195 qm, 1.975.000 € (10.128 €/qm). Penthouses: 3 Zimmer, 112 qm, 7. OG, 2.990.000 € (26.696 €/qm). Townhouse: 6 Zimmer, 295 qm, 4.990.000 € (16.915 €/qm). Becken (Anzeige SZ 6.6.2020)

Zwei leere Häuser. An der Hochstraße 75 stand früher die Paulaner-Verwaltung. Hier verkündete Becken Development das Projekt „Hoch der Isar“ mit 185 hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 30 und 330 Quadratmetern, die bis 2023 fertiggestellt sein sollen. Der Quadratmeterpreis geht bis zu 27.000 Euro. An der Hochstraße 71 und 73 stehen zwei leere Wohnhäuser, welche die Bayerische Hausbau 2018 an die Familie Becken verkaufte. Eine Becken-Sprecherin bestätigte den Kauf durch die Familie ohne erfolgten Eigentümerwechsel und berief sich auf eine Vereinbarung zum Stillschweigen. Die LBK hat noch keine Anträge erhalten. Das Sozialreferat teilte mit, dass die beiden Häuser nicht im Erhaltungssatzungsgebiet liegen. Und der Abbruch schon genehmigt sei.⁵

Aktueller Stand von Becken in München. Hoch der Isar: Projektvolumen 270 Mkill. Euro, Wohnfläche  15.160 qm, Fertigstellung 2022/2023. – Fabric Office: Steinerstraße 11/Tölzer Straße 1, Projektumfang 145 Mill. Euro, Mietfläche 20.200 qm, Ferigstellung 3. Quartal 2023⁶

Hochstraße 71 und 73. Hier in der Oberen Au will Becken 15 Wohnungen bauen: Die Planung kommt vom Münchner Büro Claus Schuh Architekten. Die Stadtgestaltungskommission begutachtete die Planung am 15.11.2022 kritisch mit dem Ergebnis, dass der Entwurf aus weitgehend formalen Gründen überarbeitet werden müsse. Der Denkmalschutz-Beauftragte des BA Au-Haidhausen, Nikolaus Haeusgen (CSU) kritisierte, dass die kleinen historischen Herbergshäuschen vom Entwurf “erschlagen” würden. Dazu würden “die Luxuswohnungen der Gentrifizierung Vorschub leisten”. Die Familie Becken erklärte, die 15 Wohnungen zu marktüblichen Preisen vermieten zu wollen (also weit über den etwa 20 Euro pro qm des dortigen Mietpreisniveaus).⁷

Becken kauft Allianz-Gebäude. An der Nymphenburger Straße 112 steht ein neungeschossiges Bürohaus der Allianz mit 4123 qm Grundfläche und 11.600 qm Mietfläche. Laut der Schätzung eines Fachmanns liegt der Kaufpreis zwischen 116 und 150 Millionen Euro. Die Sanierung soll laut Becken 2025 beginnen. Man wolle “flexible, hochwertige und moderne Büroflächen” schaffen.⁸

1. Korsche, Johannes, Krass, Sebastian, Teure Aussichten, in SZ 30.6.2020; Ince, Hüseyin, Millionen-Deal in Neuhausen, in Abendzeitung 26.1.2023 [↩]
2. https://www.becken-hamburg.de/hochstrasse/; abgerufen 1.7.2021 [↩]
3. Korsche, Johannes, Mörteln ist Chefsache, in SZ 9.10.2020; https://www.neubaukompass.de/neubau/hoch-der-isar-muenchen/ [↩]
4. https://muenchen-hochderisar.de/, abgerufen 16.1.2021 [↩]
5. Siegert, Myriam, Das Rätsel von der Hochstraße, in Abendzeitung 4.5.2021 [↩]
6. https://www.becken-hamburg.de/fabrik-office-muenchen/ [↩]
7. Krass, Sebastian, Unentschlossener Mix, in SZ 17.11.2022 [↩]
8. Ince, Hüseyin, Millionen-Deal in Neuhausen, in Abendzeitung 24.1.2023 [↩]